示意图
      
社（shè）区（qū）铺的客源来自社（shè）区常住人口，社区品质（zhì）则决定了（le）社（shè）区铺的消费水（shuǐ）平，特别是大体量社区（qū），庞大的人潮为（wéi）商铺提供源源不断的消（xiāo）费（fèi）力。 拿（ná）桂花城奥特莱斯（sī）社区铺为例，目前社区拥有约6000户住户，我们（men）以4人（rén）/户计算，就拥有24000人的潜在客群，如果每日（rì）1/10人（rén）次，人均12元买（mǎi）菜钱，年度营业可达（dá）1000万。

示意图          
社区（qū）铺客源稳定，消费频次高，一般来（lái）讲，商铺可以在8-15年（nián）左右收回投资，此后的（de）年出租（zū）收益率一般可以达到6%，好的商业旺铺可以达到15%以上。  另外，相比（bǐ）住宅，商铺不会因为房龄长而贬（biǎn）值，相反，铺龄越老意味着区域发展（zhǎn）越久，人（rén）气也越大（dà），商铺也越值（zhí）钱。            
          

（桂花城（chéng）奥特莱（lái）斯（sī）购（gòu）物公园效（xiào）果（guǒ）图）             

投资一（yī）间好的社（shè）区铺不仅（jǐn）自己能享受丰厚的租（zū）金，还（hái）可（kě）以（yǐ）像传家宝一样，一（yī）代（dài）一代的传下（xià）去（qù）。这样留给子孙的就是一（yī）棵摇钱（qián）树，一只财富取（qǔ）之不尽的聚宝盆（pén）。                                                                                                                              

中心繁华（huá）里，业态交（jiāo）汇处                                                                            

无缝接驳大商业，扼守华（huá）府出入口（kǒu）                                                                            

全天候旺铺经营，互（hù）相成就人气高地                                                                            

桂花城奥特莱（lái）斯购物公（gōng）园                                                                            

20-50㎡鎏金旺铺                                                                          

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